Сопровождение сделок с недвижимостью

Недвижимость — всегда серьезное капиталовложение и ценность. Для многих семей — самое важное приобретение в жизни. Как правило, именно в этой сфере чаще всего сталкиваются с подводными камнями и мошенничеством.

Перефразируем знаменитую фразу: «Мы не настолько богаты, чтобы игнорировать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью». И это действительно так. 

Сопровождение сделок с недвижимостью в Перми

Комплексное сопровождение сделок с недвижимостью – удобный способ избежать неожиданностей 

Изобретательность мошенников поистине впечатляет. Большинство махинаций остались в прошлом, но появляются все новые схемы и нет им числа.

Например:

- Компания продает квартиры с огромными скидками, а потом объявляет себя банкротом.

- Составление договора через мнимое агентство, которое не имеет лицензию.

- Застройщик инсценирует строительство, а после получения денег сворачивает «стройку».

- В договоре ставится более низкая стоимость якобы для снижения налоговых расходов, а потом создаются условия для вынужденной продажи жилья — естественно по указанной цене.

- Продажа ущемляет права несовершеннолетних, но об этом становится известно уже после сделки.

- Недобросовестный контрагент уезжает в другую страну.

- Существует законный претендент на жилье, который не успел по уважительной причине вступить в права.

- Расчет происходит на основании предварительного договора, который не имеет юридической силы для вступления в собственность.

- Полный подлог документов, в результате которого вы покупаете — ничего.

Это лишь несколько «занимательных» примеров, достойных экранов кинотеатров.  В жизни — трагедия и потеря денег (времени, нервов, сил, здоровья, семьи).

Есть хорошая новость: схемы можно распознать при знании законодательства с учетом всех изменений, знакомстве с имеющимися судебными прецедентами и детальном изучении документации. Сопровождение юриста при сделках с недвижимым имуществом — это гарантия безопасности и надежности, а также защита от потери средств и необоснованных расходов. 

Варианты сопровождения сделок с недвижимостью в Перми 

  • Консультация по вопросам купли-продажи и рисков
  • Сбор необходимых справок и документов для продажи недвижимости
  • Проверка объекта недвижимости
  • Участие в переговорах
  • Присутствие на сделке
  • Анализ и проверка документации
  • Подготовка и правильное оформление документов
  • Регистрация собственности
  • Контроль получения объекта покупателем
  • Раздел недвижимого имущества
  • Оформление наследства
  • Выделение и регистрация доли
  • Решение жилищных споров
  • Сопровождение кадастровых и межевых работ
  • Правовая поддержка на всех этапах
  • Представительство в суде по вопросам, связанным с недвижимостью
  • Оценка законности совершенной сделки

Конечно, оптимальным вариантом будет комплексное сопровождение сделки от начала до конца.

 

Юридическая работа при оформлении сделки проходит в несколько этапов: 

1. Проверка «чистоты» и полномочий продавца, правомерности его действий. Экспертиза доверенности.

2. Проверка «чистоты» объекта сделки. Изучение истории и правовых документов на объект недвижимости.

3. Проверка «чистоты» непосредственно сделки — ошибка может повлечь почти мгновенную потерю недвижимости.

4. Подготовка и заключение договора с учетом всех приложений и согласований.

5. Регистрация сделки. Правильно оформленная регистрация — ваш гарант на владение и распоряжение собственностью.

        

Заключение

Комплексное сопровождение сделок и правовая поддержка — это необходимость при совершении любых операций на рынке недвижимости. Это спокойствие и уверенность в безопасности вложения средств. Юрист защитит ваши имущественные права и обеспечит законность сделки.